Datenschutz

Stand: 28.10.2026

Mit dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie darüber, welche personenbezogenen Daten wir verarbeiten, wenn Sie unsere Website www.jedermann-immobilien.de und unsere App „Jedermann Immobilien“ nutzen, zu welchen Zwecken das geschieht und welche Rechte Sie haben.

1. Verantwortlicher

Jedermann Immobilien (Einzelunternehmen)

Inhaber: Inan Akpinar
Anschrift:
Uffhäuser Str. 8
36251 Bad Hersfeld

Telefon: +49 (0)6621 801 110 2
E-Mail: info@jedermann-immobilien.de

Einen Datenschutzbeauftragten haben wir nicht benannt, da wir hierzu gesetzlich nicht verpflichtet sind. [Bitte prüfen: Ob eine gesetzliche Pflicht zur Benennung eines Datenschutzbeauftragten besteht, insbesondere nach § 38 BDSG.]

2. Hosting und Server-Logdateien

Website, App-Schnittstelle und Datenbank werden bei folgendem Anbieter betrieben:

[Bitte prüfen: Hoster des neuen Servers mit Anschrift eintragen. Bisher: ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf.]

Mit dem Hoster besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Bei jedem Aufruf übermittelt Ihr Browser bzw. die App automatisch technische Daten:

• IP-Adresse

• Datum und Uhrzeit des Aufrufs

• Aufgerufene Adresse

• Übertragene Datenmenge

• Browser bzw. App-Version und Betriebssystem

• Zuvor besuchte Seite

Diese Daten benötigen wir, um die Website auszuliefern und ihre Sicherheit zu gewährleisten, beispielsweise zur Abwehr von Angriffen und Missbrauch.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Server-Logdateien werden nach [Bitte prüfen: Löschfrist beim Hoster erfragen, z. B. 7 Tage] gelöscht.

Zum Schutz vor Missbrauch begrenzen wir die Zahl der Anfragen je IP-Adresse für kurze Zeit, beispielsweise bei Formularen und der Adresssuche. In unserem internen Änderungsprotokoll speichern wir IP-Adressen nur gekürzt.

3. Verschlüsselung

Website und App übertragen alle Daten verschlüsselt über TLS/HTTPS. Passwörter speichern wir ausschließlich als sicheren Hash und niemals im Klartext.

4. Cookies und Speicherung im Browser

Wir setzen keine Analyse-, Tracking- oder Werbe-Cookies ein und binden keine Werbenetzwerke oder Social-Media-Plugins ein.

Technisch notwendig sind:

• Sitzungs-Cookie und XSRF-TOKEN: Sie halten Ihre Sitzung aufrecht und schützen Formulare vor Fälschung. Die Sitzung endet nach zwei Stunden ohne Aktivität. Zur Sitzung werden auf unserem Server IP-Adresse und Browserkennung gespeichert.

• Speicherung im Browser (localStorage): Die gewählte Darstellung (hell/dunkel), die zum Vergleich ausgewählten Immobilien und die zuletzt angesehenen Immobilien werden nur auf Ihrem Gerät und ohne Übermittlung an uns gespeichert. Sie können diese Angaben jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers löschen.

Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Karten (OpenStreetMap)

Für Karten auf der Website und in der App laden wir Kartenkacheln von den Servern der OpenStreetMap Foundation, St John's Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich.

Dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übermittelt. Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission.

Auf der Website wird eine Karte erst geladen, wenn Sie auf „Karte laden“ klicken. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

In der App, deren Kartensuche Sie bewusst aufrufen, nutzen wir die Karten, um die Lage von Immobilien anschaulich darzustellen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation:

https://osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy

Exakte Adressen zeigen wir nur, wenn der Eigentümer dem zugestimmt hat. Andernfalls erscheint lediglich die ungefähre Lage.

6. Adresssuche (Photon)

Wenn Sie bei der Immobilienbewertung eine Adresse eingeben, schlagen wir passende Adressen vor.

Dazu übermittelt unser Server den eingegebenen Suchtext an den Geocoding-Dienst Photon der komoot GmbH in Potsdam, Deutschland. Ihre IP-Adresse wird dabei nicht an komoot übermittelt.

Die Ergebnisse speichern wir bis zu einem Tag zwischen, damit gleiche Suchen nicht erneut gesendet werden.

Ebenso ermitteln wir aus der Adresse einer Bewertungsanfrage die ungefähre Lage (Koordinaten), um Anfragen intern auf einer Karte darzustellen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung der von Ihnen angefragten Bewertung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

7. Anfragen über Formulare, E-Mail und Telefon

Über Website und App können Sie uns kontaktieren, ein Exposé anfordern, einen Besichtigungstermin buchen, einen Rückruf, eine Finanzierungsberechnung oder eine Mietverwaltung anfragen, uns eine Immobilie empfehlen (Tippgeber) oder sich bei uns bewerben.

Wir verarbeiten dabei die Angaben aus dem Formular, in der Regel:

• Anrede und Name

• E-Mail-Adresse und Telefonnummer

• Ihre Nachricht

• Die betreffende Immobilie

• Zeitpunkt und Fassung Ihrer Datenschutz-Einwilligung

Wir nutzen die Daten, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Sie zu kontaktieren.

Ihre Anfrage wird dem zuständigen Makler unseres Unternehmens zugeordnet und per E-Mail weitergeleitet. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung per E-Mail.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertrags) bzw. Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Diese können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Zum Schutz vor Spam prüfen wir Formulare automatisch, beispielsweise durch ein verstecktes Feld und eine Begrenzung der Anfragen je IP-Adresse. Dabei setzen wir keine Dienste Dritter wie reCAPTCHA ein.

Besichtigungstermine: Bei einer Buchung speichern wir Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und den gewählten Termin. Sie erhalten eine Bestätigung und vor dem Termin eine Erinnerung per E-Mail. Über einen persönlichen Link können Sie den Termin absagen.

Speicherdauer: Anfragen, zu denen es [Bitte prüfen: Frist laut CMS-Einstellung „Anfragen – Aufbewahrung“, derzeit 24 Monate] lang keine Aktivität gab, werden automatisch anonymisiert, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, beispielsweise nach Handels- und Steuerrecht oder dem Geldwäschegesetz, entgegenstehen. Als Spam erkannte Anfragen löschen wir automatisch.

8. Online-Immobilienbewertung

Für die Online-Bewertung verarbeiten wir Ihre Angaben zur Immobilie, beispielsweise Art, Fläche, Baujahr, Zustand und Adresse, sowie Ihre Kontaktdaten.

Daraus berechnen wir automatisch eine unverbindliche Werteinschätzung, die Sie als PDF erhalten. Der persönliche Download-Link ist sieben Tage gültig.

Ein Makler unseres Hauses meldet sich bei Ihnen, um die Einschätzung zu besprechen.

Die Bewertung ist keine automatisierte Entscheidung im Sinne von Art. 22 DSGVO.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Zur Adresssuche und Lagebestimmung beachten Sie bitte Abschnitt 6.

9. Suchaufträge (E-Mail-Benachrichtigung über neue Immobilien)

Sie können sich per E-Mail über neue passende Immobilien informieren lassen.

Dafür speichern wir Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Suchkriterien, die gewählte Häufigkeit sowie Zeitpunkt und Fassung Ihrer Einwilligung.

Die Benachrichtigung startet erst, wenn Sie den Bestätigungslink in unserer E-Mail angeklickt haben (Double-Opt-in).

Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Jede E-Mail enthält einen Abmeldelink. Nach der Abmeldung löschen wir den Suchauftrag.

10. Kundenkonto in der App

In der App können Sie ein Kundenkonto anlegen. Wir speichern dafür:

• Name und E-Mail-Adresse

• Passwort (als Hash)

• Optional Telefonnummer und Profilbild

• Ihre Favoriten und Suchaufträge

• Benachrichtigungseinstellungen

• Zeitpunkt der letzten Anmeldung

Zur Anmeldung speichert die App Zugangsschlüssel verschlüsselt auf Ihrem Gerät.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Sie können Ihr Konto jederzeit in der App unter „Konto“ löschen. Dabei werden Ihre persönlichen Angaben anonymisiert sowie Favoriten, Suchaufträge und Zugangsschlüssel gelöscht.

Anfragen, die Sie gestellt haben, bleiben nach Abschnitt 7 bis zum Ablauf der dort genannten Speicherfrist erhalten.

Eigentümer-Zugang: Eigentümer, deren Immobilie wir vermarkten, können auf Wunsch einen Zugang erhalten, über den sie den Vermarktungsstand einsehen und monatliche Berichte per E-Mail bekommen.

11. Weitere Funktionen ohne Personenbezug

• Aufrufzähler: Wir zählen, wie oft eine Immobilie aufgerufen wurde – nur als Summe pro Tag, ohne IP-Adresse oder sonstigen Bezug zu Ihrer Person.

• Vergleich und „Zuletzt angesehen“: Diese Angaben werden nur auf Ihrem Gerät gespeichert (siehe Abschnitt 4); in der App im App-Speicher Ihres Geräts.

• Kaufnebenkosten-Rechner: Er rechnet in Ihrem Browser bzw. in der App. Ihre Eingaben werden nur übermittelt, wenn Sie anschließend eine Finanzierungsanfrage absenden.

• Schriftarten und Programmbestandteile: Wir liefern diese von unserem eigenen Server aus. Es werden keine Inhalte von Google Fonts oder anderen Drittanbietern nachgeladen.

12. Videos und virtuelle Rundgänge

Bei manchen Immobilien verlinken wir auf Videos (YouTube, Vimeo) oder virtuelle Rundgänge, beispielsweise Matterport, Kuula oder Ogulo.

Diese Inhalte sind nicht eingebettet. Erst wenn Sie den Link anklicken, öffnet sich die Seite des jeweiligen Anbieters in einem neuen Fenster. Dort gilt dessen Datenschutzerklärung.

13. E-Mail-Versand

E-Mails, beispielsweise Eingangsbestätigungen, Terminerinnerungen und Suchauftrags-Benachrichtigungen, versenden wir über:

[Bitte prüfen: E-Mail-Versand eintragen, z. B. Postfach/SMTP des Hosters oder separater Versanddienst mit Anschrift.]

Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung.

14. Unsere Profile in sozialen Netzwerken

Wir unterhalten Profile bei folgenden Anbietern:

• Facebook und Instagram: Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland

• YouTube: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland

Auf unserer Website verlinken wir diese Profile nur. Es werden keine Daten an die Netzwerke übertragen, bevor Sie einen Link anklicken.

Wenn Sie unsere Profile besuchen, verarbeitet der jeweilige Betreiber Ihre Daten nach seinen eigenen Bestimmungen. Für Seitenstatistiken, beispielsweise Facebook „Insights“, sind wir mit dem Betreiber gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Kommunikation mit Interessenten).

Dabei kann eine Übermittlung in die USA erfolgen. Meta und Google sind nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.

15. Empfänger

Ihre Daten erhalten innerhalb unseres Unternehmens nur die Personen, die sie für die Bearbeitung benötigen, beispielsweise der zuständige Makler.

Externe Empfänger sind ausschließlich die oben genannten Dienstleister.

Wir verkaufen Ihre Daten nicht und geben sie nicht zu Werbezwecken weiter.

Ihre Kontaktdaten geben wir an Eigentümer, Notare oder Finanzierungspartner nur weiter, wenn Sie dem zugestimmt haben oder die Weitergabe für die Durchführung eines Vertrags erforderlich ist.

16. Ihre Rechte

Sie haben folgende Rechte:

• Auskunft: Art. 15 DSGVO

• Berichtigung: Art. 16 DSGVO

• Löschung: Art. 17 DSGVO

• Einschränkung der Verarbeitung: Art. 18 DSGVO

• Datenübertragbarkeit: Art. 20 DSGVO

• Widerruf einer Einwilligung: Art. 7 Abs. 3 DSGVO. Sie können eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Wenden Sie sich dazu an die oben genannten Kontaktdaten.

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Soweit wir Daten auf Grundlage berechtigter Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen. Der Verarbeitung zu Zwecken der Direktwerbung können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen widersprechen.

Beschwerderecht: Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren, zum Beispiel bei der für uns zuständigen Behörde:

Der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Postfach 3163
65021 Wiesbaden

Website: https://datenschutz.hessen.de

17. Pflicht zur Bereitstellung

Die Nutzung der Website ist ohne Angabe personenbezogener Daten möglich.

Für Anfragen, Bewertungen, Suchaufträge und das Kundenkonto benötigen wir die als Pflichtfelder gekennzeichneten Angaben. Ohne diese Angaben können wir die jeweilige Anfrage nicht bearbeiten.

18. Änderungen

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich unsere Angebote oder die Rechtslage ändern. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.