Einfamilienhaus mit herrlichem und großzügigen Garten!

Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt insbesondere durch seinen großzügigen Garten mit Terrasse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere, kleinere Zimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Abstellzimmer.

Das Dachgeschoss, das nur über geringe Dachschrägen verfügt, umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Pelletofen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über die vorhandene Ölheizung weiterhin zu heizen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Hier steht ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Heimboldshausen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Philippsthal (Werra) im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Ort liegt reizvoll im Werratal, eingebettet in eine grüne, waldreiche Umgebung und unmittelbar an der Landesgrenze zu Thüringen. Heimboldshausen verbindet damit einen angenehm ländlichen Wohncharakter mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt insbesondere die durch Heimboldshausen verlaufende Bundesstraße B 62. Über das regionale Straßennetz besteht Anschluss in Richtung Bad Hersfeld, Heringen, Vacha und Eisenach sowie weiterführend an die A 4. Bad Hersfeld liegt rund 25 km, Eisenach rund 30 km entfernt. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden; eine zentrale Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung und in den angrenzenden Ortsteilen der Marktgemeinde. Philippsthal bietet darüber hinaus eine gewachsene Infrastruktur sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote. Die umliegende Landschaft entlang der Werra und die waldreiche Umgebung bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.

Heimboldshausen eignet sich somit besonders für Interessenten, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden verbinden möchten.

• Kunststofffenster
• Rollläden
• Laminatboden
• Fliesenboden
• Bad mit Dusche und Wanne
• Tageslicht Bad
• Garten
• Terrasse
• Garage
• PKW Stellplatz
• Voll unterkellert
• Pelletofen

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.