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Jedermann Immobilien

Traumgrundstück mit Bebauungsplan und Bestandshaus in Fuldatal!

Angesagt Zu verkaufen

34233 Fuldatal

649.000 €

Hausansicht Bestand Anbau Freifläche Neubau Hausansicht Neubau Erdgeschoss Neubau Obergeschoss Neubau Eingang Esszimmer/Küche Badezimmer Gäste-WC Flur Wohnzimmer

Überblick

Typ
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche
640 m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück mit Bestandshaus in Fuldatal!
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 760 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen.

Hier sind die Highlights dieses beeindruckenden Grundstücks:

  • Gesamtfläche mit Anbau: 760 m²
  • Wohnfläche Bestandshaus: 400 m²
  • Geplante Fläche für Neubau: 120 m², Wohnfläche 254 m²
  • Bebauungsplan + Baugenehmigung für ein Doppelhaus vorhanden
  • Anbau mit 5 - 6 Einheiten vorhanden - ideal als Kapitalanlage
  • Viel Platz für Gärten, Spielbereiche und mögliche Erweiterungen
  • Ruhige und doch zentrale Lage in Fuldatal
  • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
  • Attraktive Naturumgebung mit nahen Wanderwegen und Parks

Anmerkung:
Die Grundstücke befinden sich derzeit in ungeteilter Form.
Das zu bebauende Grundstück ist jedoch bereits separat erschlossen und verfügt somit über eine eigene Versorgungsinfrastruktur.
Die anfallenden Kosten für die Erschließung und Versorgung sind vom Käufer zu tragen.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit nur das Grundstück zu erwerben!

Dieses Grundstück ist ein wahres Juwel für alle, die sich nach einem Ort sehnen, an dem sie ihre Visionen verwirklichen können.

Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Fuldatal Ihr Zuhause zu errichten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Ihr neues Leben in Fuldatal wartet auf Sie!

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Fuldatal, nur wenige Kilometer nördlich von Kassel. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

  • Genießen Sie die Nähe zur Natur mit einfachen Zugängen zu Wäldern und dem Fulda-Fluss, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
  • Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
  • Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Kassel und Umgebung.
  • Fuldatal bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser idyllischen und doch stadtnahen Lage Ihre Wurzeln zu schlagen.

Ausstattung

  • Heizungsanlage 2018
  • Elektrik und Leitungen 2019
  • Kernsaniert und renoviert bis 2025
  • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
  • Gas-Zentralheizung
  • Laminatboden
  • Fliesen
  • Außenstellplätze

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Details

Objektnummer
A - 29
Vermarktungsart
Zu verkaufen
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Preis
649.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
640 m²
Grundstück
760 m²
Zimmer
8
Verfügbar ab
sofort
Landkreis
Landkreis Kassel
Etagenanzahl
3
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2024
Etagen im Haus
3
Letzte Modernisierung
2024
Qualität der Ausstattung
Normal

Ausstattung

  • Keller
  • Garten
  • Gäste WC
  • Stellplätze
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas-Zentral-Heizung
  • Badezimmer mit Dusche

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Kaufnebenkosten & Finanzierung

Was beim Kauf zusätzlich anfällt – und was das im Monat bedeuten kann.

Kaufpreis
649.000 €
Grunderwerbsteuer (Hessen, 6 %)
38.940 €
Notar und Grundbuch (ca. 1,5 %)
9.735 €
Maklerprovision (5,95 %)
38.616 €
Nebenkosten gesamt
87.291 €
Gesamtkosten
736.291 €

Darlehen

589.291 €

Monatliche Rate (ca.)

2.750 €

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Zins und Konditionen hängen von Ihrer Bank und Bonität ab.

Finanzierung anfragen

Grundrisse & Dokumente

Lage

Zum Anzeigen der Karte werden Daten an OpenStreetMap übertragen.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.

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