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Jedermann Immobilien

Gepflegtes Zweifamilienhaus, Innenausbau 2020 kernsaniert!

Zu verkaufen

36289 Friedewald

Kaufpreis 286.400 €

Hausansicht Küche Küche Flur Flur2 Badezimmer Eingang Dachgeschoss Dachgeschoss Schlafzimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Stromkasten Garage

Überblick

Typ
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Bäder
2
Wohnfläche
230 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern, das sich ideal für Familien oder Investoren eignet.
Mit einer Wohnfläche von 230 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 900 m² bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:
Erdgeschoss, 80 m²:
Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Diele.

Maisonette Wohnung, 150 m²:
Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Diele, großes Dachstudio.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet.
EG - 470 €
OG - 650 €

Die letzte umfassende Modernisierung fand 2021 statt, sodass Sie in ein saniertes Zuhause einziehen können, das in gehobenem Standard ausgestattet ist.

Modernisierungen:
Dach 2015
Elektrik 2020/21
Wasserleitungen 2020/21
Innenausbau 2020/21
Bäder 2020/21

Die Immobilie verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer und 2 stilvolle Bäder, die den Bedürfnissen einer größeren Familie oder mehreren Mietern gerecht werden.

Zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus eine moderne Einbauküche.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich rundet das ganze Haus ab.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die für zusätzliche Lagerfläche sorgen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot perfekt ab.

Das Objekt ist mit einer effizienten Zentralheizung auf Ölbasis ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!

Lage

Willkommen in Friedewald!
Diese charmante Gemeinde im Herzen Deutschlands besticht durch ihre idyllische Lage und eine hervorragende Lebensqualität. Friedewald liegt inmitten von malerischen Landschaften, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Autobahn in nur wenigen Minuten erreichbar ist und Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung bietet.

Ob für Familien, Paare oder Singles – die Lage bietet für jeden Lebensstil die idealen Voraussetzungen. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde erleben.

Ausstattung

  • Kunststofffenster
  • manuelle Rollladen
  • Öl-zentral-Heizung
  • Garage
  • Stellplätze
  • Einkaufsmöglichkeiten 10 Meter entfernt
  • Vinylboden
  • Fliesenboden in den Bädern
  • Dachstudio
  • Scheune

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Details

Objektnummer
I - 02
Vermarktungsart
Zu verkaufen
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Preis
Kaufpreis 286.400 €
Käuferprovision
7,14 %
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
900 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Saniert
Landkreis
Hersfeld-Rotenburg
Ausstattung
Gehobene Qualität
Etagen im Haus
3
Letzte Modernisierung
2021
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Vermietet
ja

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Garage
  • Vinylboden
  • Scheune
  • Stellplätze
  • manuelle Rollladen
  • Fliesen
  • Kunststofffenster
  • Öl-zentral-Heizung
  • Dachstudio

Energie

Energieausweis
In Erstellung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Kaufnebenkosten & Finanzierung

Was beim Kauf zusätzlich anfällt – und was das im Monat bedeuten kann.

Kaufpreis
286.400 €
Grunderwerbsteuer (Hessen, 6 %)
17.184 €
Notar und Grundbuch (ca. 1,5 %)
4.296 €
Maklerprovision (7,14 %)
20.449 €
Nebenkosten gesamt
41.929 €
Gesamtkosten
328.329 €

Darlehen

262.329 €

Monatliche Rate (ca.)

1.224 €

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Zins und Konditionen hängen von Ihrer Bank und Bonität ab.

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