Zu verkaufen
- 6 Zimmer
- 3 Bäder
- 180 m²
Attraktives, einzugsbereites Wohnen in Niestetal mit herrlichem Fernblick!
447.000 €
34266 Niestetal
Ein- oder Zweifamilienhaus, vielseitig nutzbar!
Zu verkaufen
Eisenacher Straße 30, 36433 Bad Salzungen
139.000 €
Überblick
- Typ
- Haus
- Zimmer
- 7
- Bäder
- 2
- Wohnfläche
- 210 m²
Beschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet dank eines Anbaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder durch eine räumliche Trennung als Zweifamilienhaus – die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Linker Gebäudeteil:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum.
Rechter Gebäudeteil:
Erdgeschoss: Diele und Handwerksraum.
Obergeschoss: Diele, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer.
Aktuell sind die beiden Gebäudeteile nicht voneinander getrennt. Eine räumliche Trennung lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand realisieren.
Es gibt zwei Hauseingänge.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Zum Außenbereich gehören eine Terrasse, ein kleiner Garten sowie eine Garage und zusätzliche PKW-Stellplätze.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.
Lage
Die Immobilie befindet in Bad Salzungen-Kloster, einer attraktiven Kurstadt im thüringischen Wartburgkreis.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof von Bad Salzungen ist gut erreichbar und bietet Zugverbindungen unter anderem nach Eisenach und Meiningen.
Über die Bundesstraßen B19 und B62 sowie die Anbindung an die Autobahn A4 sind auch die umliegenden Städte und Regionen gut zu erreichen.
Bad Salzungen bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung des Werratals sowie die Kur- und Erholungsangebote der Stadt tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur, Verkehrsanbindung und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Laminat- und PVC-Bodenbeläge
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zwei Einbauküchen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- PKW-Stellplätze
- Ölzentralheizung
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Details
- Objektnummer
- I - 66
- Vermarktungsart
- Zu verkaufen
- Immobilientyp
- Haus
- Preis
- 139.000 €
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 499 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten
- Gäste WC
Kaufnebenkosten & Finanzierung
Was beim Kauf zusätzlich anfällt – und was das im Monat bedeuten kann.
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Grunderwerbsteuer (Thüringen, 5 %)
- 6.950 €
- Notar und Grundbuch (ca. 1,5 %)
- 2.085 €
- Maklerprovision
- auf Anfrage
- Nebenkosten gesamt
- 9.035 €
- Gesamtkosten
- 148.035 €
Darlehen
118.035 €
Monatliche Rate (ca.)
551 €
Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Zins und Konditionen hängen von Ihrer Bank und Bonität ab.
Finanzierung anfragenLage
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