Zu verkaufen
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 170 m²
**Exklusives Wohnen in begehrter Lage von Bad Hersfeld – Stil, Komfort und Privatsphäre vereint**
425.000 €
36251 Bad Hersfeld
*reduziert* Luxus & Wellness zuhause – Sauna, Whirlpool und hochwertige Küche
Angesagt
Zu verkaufen
36251 Bad Hersfeld
299.000 €
Überblick
- Typ
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder
- 3
- Wohnfläche
- 170 m²
- Baujahr
- 1986
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1986 vereint gehobenen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein beeindruckendes Raumgefühl auf insgesamt 170m² Wohnfläche.
Das weitläufige 887m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlambiente legen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, hochwertigen Zustand. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Stil, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre gelegt wurde.
Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der mit einem weiteren Whirlpool ausgestattet ist.
Durch seine geschützte Bauweise eignet er sich ideal als Wintergarten und schafft einen einzigartigen Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Raumaufteilung
EG:
- Sehr großes Wohn- und Esszimmer
- Großes, gehobenes Badezimmer
- Maßangefertigte Küche
- Ankleidezimmer mit optimaler Stauraumnutzung
- Gäste-WC
OG:
- Großes Schlafzimmer
- Büro, das sich ebenso ideal als zusätzliches Schlafzimmer eignet
- Offener Erkerbereich, der bei Bedarf als separates Zimmer abgetrennt werden kann
- Toilette
KG:
- Heizungsraum mit moderner Ölheizung (erneuert 2021)
- Hobbyraum für Fitness, Werkstatt oder Freizeitaktivitäten
- Waschraum
- Sauna- und Whirlpoolbereich für entspannte Wellnessmomente
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm abgelegenen, äußerst ruhigen Wohnlage, die besonders Menschen anspricht, die Wert auf Privatsphäre, Entspannung und naturnahes Wohnen legen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Nur wenige Kilometer entfernt liegt Bad Hersfeld, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Gehobene Einrichtung mit modernen Materialien und klaren Linien
- Maßangefertigte Siemens-Einbauküche mit hochwertigen Geräten – perfekt für Kochliebhaber
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Gehobenes Badezimmer mit exklusiven Armaturen
- Sauna und Whirlpool für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
- Ölheizung erneuert in 2021 – effizient und zuverlässig
- Klimaanlage
- Wasseraufbereitungssystem für gefiltertes und sauberes Wasser
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Details
- Objektnummer
- I - 10
- Vermarktungsart
- Zu verkaufen
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Preis
- 299.000 €
- Käuferprovision
- 3,57%
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 887 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Gepflegt
- Landkreis
- Hersfeld-Rotenburg
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2021
- Ausstattung
- Luxus
- Etagen im Haus
- 2
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Gäste WC
- Wintergarten
- Öl-zentral-Heizung
- Sauna
- Pool
Energie
- Energieausweis
- In Erstellung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Ölheizung
Kaufnebenkosten & Finanzierung
Was beim Kauf zusätzlich anfällt – und was das im Monat bedeuten kann.
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Grunderwerbsteuer (Hessen, 6 %)
- 17.940 €
- Notar und Grundbuch (ca. 1,5 %)
- 4.485 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 10.674 €
- Nebenkosten gesamt
- 33.099 €
- Gesamtkosten
- 332.099 €
Darlehen
266.099 €
Monatliche Rate (ca.)
1.242 €
Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Zins und Konditionen hängen von Ihrer Bank und Bonität ab.
Finanzierung anfragenLage
Zum Anzeigen der Karte werden Daten an OpenStreetMap übertragen.
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36251 Bad Hersfeld